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상업시설을 넘어선 복합문화공간 세종시 신(新) 랜드마크 ‘P4 라라스퀘어’

㈜세성 박대이 사업총괄본부장 | 2020년 12월호 전체기사
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세종시는 우리나라의 대표적인 행정 중심 복합도시다. 이에 세종시로 주요 공공기관 및 공기업들이 이전한 상태이며, 국회 이전 논의도 계속해서 나오고 있다. 이 때문일까. 세종시는 다소 딱딱한 도시 이미지가 형성되어 있으며, 실제로 이렇다 할 문화·관광·쇼핑 산업의 랜드마크가 없었던 게 사실이다. ㈜세성(사업총괄본부장 박대이, 이하 ‘본부장’)이 시행하는 P4 라라스퀘어(LALA SQUARE)에 이목이 집중되는 이유다. 세종시 중심상업지구 나성동에 들어서는 P4 라라스퀘어는 국내외 브랜드 상품과 기존 세종시에서 만나지 못했던 유니크한 문화 콘텐츠가 모여있는 복합 상업시설이다. 단순한 상업시설을 넘어 패밀리 엔터테인먼트 공연장, 캐릭터 몰, 쇼핑몰, F&B, 오피스텔 등을 아우르는 고품격 복합문화공간을 만들어가고 있는 세성 박대이 본부장을 P4 라라스퀘어 모델하우스에서 만났다. 

P4 라라스퀘어는 세종시 나성동 중심상업지구인 2-4 생활권 어반아트리움 P4 구역에 들어서는 지하 4층~지상 12층 규모(연면적 7만1321㎡)의 테마형 명품 쇼핑공간이다. P4 라라스퀘어는 총 593개의 상가와 오피스텔텔 57실이 들어서며, 동시에 625대를 주차할 수 있는 충분한 주차 공간을 확보하였다. 또한, 이곳은 세성이 시행하고, 동부건설과 신성건설이 공동 시공을 맡아 축적된 노하우와 아이디어를 통해 세종시에 가장 유용한 라이프 스타일 커뮤니티를 건설할 전망이다. 이와 함께 삼우종합 건축사 사무소와 에이모듈 건축사 사무소 등 대한민국 최고의 건축사 사무소에서 설계를 맡아 세련된 건축미와 미래형 복합상업시설의 기능을 지닌 독특하면서도 수준 높은 복합문화공간을 탄생시켰다는 평이다. 이에 P4 라라스퀘어는 조선일보가 주최한 ‘2021 미래건축문화대상’에서 복합상업시설 부문 대상을 차지하는 영예를 안았다. 이렇듯 P4 라라스퀘어는 아름다운 외형뿐만 아니라 비즈니스, 리빙, 문화, 관광, 여가 등 다양한 카테고리 전반에 특별한 가치를 인정받아 분양 문의가 잇따르고 있다.

독특하고 수준 높은 복합문화공간
“P4 라라스퀘어는 기존 세종시에서 만나보지 못했던 유니크한 문화 콘텐츠가 한데 모여있는 온.오프라인 복합 상업시설입니다. 이곳은 단순히 상품을 판매하는 상업시설을 뛰어넘어 문화, 관광, 리빙, 비즈니스와 인공지능 기술, 블록체인 기술를 활용하는 소비편의 시스템 등 다양한 카테고리 전반에 특별한 가치를 제공하는 미래 세종시에 가장 유용한 라이프 스타일 커뮤니티를 지향합니다. 세종시 도시상징광장 최중심에서 국립박물관 단지, 국립 세종수목원을 연결하는 독창적인 문화관광 벨트를 조성하여 세종시 최고의 새로운 가치를 창출 하겠습니다. 그리하여 남녀노소 누구나 가보고 싶은 P4 라라스퀘어를 만들어가겠습니다.”
P4 라라스퀘어의 지하 1층에는 각종 오락시설이나 프리미엄 슈퍼마켓이 들어선다. 특히 주목할 점은 영·유아에게 인기가 많은 애니메이션 캐릭터인 ‘라바’를 연계한 매장 입점이 확정됐기 때문에 재미있는 쇼핑과 인공지능 기술을 체험할 수 있는 곳으로 기획하고 있다. 이어 지상 1층은 유럽 감성을 마음껏 발산하는 카페 테라스 거리로 조성되며, 2층은 도시상징광장 조망을 활용한 식음 시설이 들어선다. 3층에는 대형 프랜차이즈 식음 시설 및 판매시설, 4층은 공연장과 연계한 카페형 식음 시설 및 이·미용 관련 시설, 5층과 6층은 체험형 교육시설과 고액 클리닉 시설이 자리할 전망이다. 이처럼 P4 라라스퀘어는 감각적인 부티크 MD 공간 구성과 함께 다양한 스타일의 레스토랑, 가족들을 위한 놀이시설과 문화·예술·공연·전시시설, 편안한 휴식 공간까지 갖춰 명실공히 세종시를 대표하는 문화·관광·쇼핑 산업의 랜드마크로 떠올랐다. 다채로운 문화와 공간의 조화를 넘어 사람과 자연의 어울림으로 미래 상업시설의 새 지평을 제시한 P4 라라스퀘어는 이전에 없던 새로운 하나의 공간으로 많은 이들의 기대를 한몸에 받고 있다.

세종시 문화·관광·비즈니스의 최중심
P4 라라스퀘어는 세종아트센터, 국립세종박물관단지, 국립세종어린이박물관 등 다양한 문화·관광 인프라를 연결한 다원 집객 라인으로 끊임없는 상주 수요확보를 흡수하는 최대 집객력을 갖춘 최고의 입지에 자리하고 있다. 또한, 세종시 제2생활권 약 30,000여 세대 대규모 아파트 단지의 배후 수요와 정부 청사 및 행정기관 등 상주 근무자 수요가 풍부하게 형성되어 있으며 광역교통 요지의 입지를 지닌 세종을 대표하는 상업시설 프리미엄을 가진 핵심 상권이라고 할 수 있다.
“P4 라라스퀘어에는 다양한 미래 가치가 있습니다. 나성동 대규모 주상복합 아파트, 정부청사 배후 수요부터 도시상징광장, 국립박물관단지, 국립세종수목원까지 이어진 최고의 문화·관광·비즈니스 유동 수요가 있습니다. 이뿐만 아니라 이곳은 연간 500만 명 이상 이용하는 BRT 노선 구간입니다. 핵심 상권 BRT 노선인 나성동·새롬동 정류장과 한솔동 정류장의 가장 중심에서 편리한 교통입지를 통해 풍부한 유동인구를 흡수하여 우수한 집객 효과를 기대할 수 있으며, KTX 오송역과 연결되는 빠르고 편리한 교통 인프라를 지니고 있습니다.”
이렇듯 P4 라라스퀘어는 BRT 역세권을 포함한 사통팔달 도로망 중심에 위치하고 있는 것은 물론 MICE 인프라 역시 완성하여 기업회의, 관광, 컨벤션, 전시, 호텔 등 인프라를 구축했다. 또한, 문화, 공연, 외식부터 쇼핑까지 한 곳에서 즐길 수 있는 세종 상업시설 유일의 문화 복합형 스트리트 몰 완성에 따른 프리미엄 상승효과도 기대된다. 여기에 더해 P4 라라스퀘어는 AI, 블록체인, 키오스크 시스템을 구축한 최첨단 지능형 스마트 몰을 지향하며, 친환경 천연살균용액 살균수 생성장치를 구축한 포스트 코로나19 방역 시스템을 선보이겠다는 계획이다.

사람이 잘 어우러지는 공간을 만들겠다
2022년 12월 준공, 2023년 4월 입주 예정인 P4 라라스퀘어를 세종의 랜드마크로 성공적으로 만들어가고 있는 박대이 본부장은 젊지만, 경험이 풍부한 사업 베테랑이다. 독실한 크리스천인 그는 수많은 사업을 해오면서 쓰라린 실패도 맛봤지만, 결코 주저앉지 않고 신앙의 힘으로 오늘날에 이르렀다.
“제 좌우명은 ‘주안에서 주님 뜻대로 살자’입니다. 저는 그저 하나님이 이끄시는 대로 살아가고 있을 뿐입니다. 사업은 절대 개인이 혼자 할 수 없습니다. P4 라라스퀘어 사업 또한, 하나님이 만들어주셨다고 생각합니다. 하나님이 좋은 방향으로 저를 이끌어주고 있는 것입니다. 앞으로 제 인생이 어떻게 펼쳐질지 모르겠지만, 하나님이 저를 지금껏 그래왔던 것처럼 잘 이끌어주실 거라 믿습니다.”
세성 박대이 본부장은 1만여 성도들이 모이는 남서울비전교회 안수집사이자 성가대원으로 활동하고 있다. 그는 5대째 기독교 집안에서 모태 신앙인으로 태어나 신앙의 힘으로 행복한 세상을 조금씩 만들어가고 있다. P4 라라스퀘어가 세종시를 넘어 우리나라를 대표하는 복합문화공간으로 자리매김할 수 있도록 자신이 가진 달란트를 사용하겠다는 세성 박대이 본부장. P4 라라스퀘어의 성공적인 분양은 물론 AI, 금융, 부동산 등을 연계한 신사업으로 사람이 잘 어우러지는 공간을 지속해서 만들어가기를 기대해본다.           

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